**VERKAUFT** SANIERTES 1-ZKB-APARTMENT ** 40m² ** NEUE EBK ** PROVISIONSFREI **
136.000,00 EUR
152.808,99 USD
183.370,79 CAD
Deutschland, Augsburg, 86163, Wilhelm-Hauffstr. 28.
haus zum verkauf
Aktiv
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Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 99863303
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1970
Grundstücksgröße: 40 Ar
Hausgröße: 40 qm

Ausführliche Beschreibung

Hier geht es direkt zur Immobilie auf Immoscout

Dieses schöne 1-Zimmer-Apartment im Schwabencenter in Augsburg wurde mit viel Liebe umfassend modernisiert.

Durch den großen Hauptraum und die verglaste Loggia bietet Ihnen dieses Apartment ein sehr schönes Wohngefühl. Es befindet sich im 6. Stock.

Auf einer Wohnfläche von 40m² erwartet Sie ein großzügiges 1-ZKB Apartment. Vom Flur mit ausreichend Stellplatz für Schrank und Kommode, gelangen Sie zum hellen Hauptraum. Hier haben Sie die Möglichkeit und ausreichend Platz um sich Wohn- und Schlafbereich einzurichten. Der Hauptraum ist mit einem hellen grauen Laminat ausgelegt.

Vom Hauptraum aus erreichen Sie die Küche, diese ist mit einer neuen, modernen und komplett ausgestatteten Einbauküche (incl. Geschirspüler) eingerichtet. Die Küche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Ebenfalls vom Hauptraum gelangen Sie auf die verglaste Loggia (neu hell gefliest). Diese bietet Fernblick nach Osten in Richtung Friedberg und kann z.B. als Esszimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden.

Das komplett neu sanierte Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Bad ist Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Das Bad wurde modern in weiß gefliest. Der Boden wurde mit dunklen Fliesen verlegt.

Hauptraum, Loggia und Küche sind nach Osten ausgerichtet, so dass Sie einen herrlichen Sonnenaufgang genießen können.

Zur Wohnung gehört ferner noch ein Dachbodenabteil. Ein Fahrradkeller und ein außenliegender Fahrradabstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wäre somit auch Senioren- und Behinderten gerecht. Der Empfangsbereich kann mit Rollator oder Rollstuhl betreten werden. Ein ganz besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zur Einkaufspassage. Diese ist über den Aufzug zu erreichen.

Die Hausgeldzahlungen betragen 134 EUR/Mon. Sämtliche Unterlagen zum Objekt sind vorhanden.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und ist sofort beziehbar.

Die Wohnung wurde komplett saniert. Im Hauptraum wurde helles Laminat verlegt. Das Bad ist mit modernen Fliesen verlegt und mit neuer Sanitärausstattung ausgestattet. Es wurden ebenfalls die Türen (Glastüren), Heizkörper, Böden (Fliesen, Laminat) sowie die Elektroinstallation komplett erneuert.

Details zur Wohnung:
- komplett saniert
- großzügig geschnitten
- verglaste Loggia
- neue Elektroinstallation
- neuer heller Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- anthrazitfarbene Bodenfliesen in Bad und Küche
- breite Fensterfront und eine verglaste Loggia nach Osten
- Glastüren in Hauptraum und Küche
- weiße Kassettentüre zum Bad
- modern eingerichtetes Bad mit Dusche und Anschluß für Waschmaschine
- neue Einbauküche mit Markengeräten
- kleines Speicherabteil im Dachgeschoss.
- gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradkeller und Waschküche vorhanden
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte im Haus (Einkaufspassage)
- Einkaufspassage direkt vom Aufzug aus zu erreichen
- barrierefreier Zugang (Senioren- und Behindertengerecht)

Hausmeisterservice:
Treppenhausreinigung, Winter- und Mülltonnendienst, Pflege der Außenanlage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Augsburger Herrenbachviertel direkt über dem Einkaufszentrum Schwabencenter.

Durch die sehr gute Lage sind es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, sowie von der Altstadt entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 6, die direkt vor Ort ist, gelangen Sie in wenigen Minuten in das Stadtzentrum. Sie haben aber auch die Möglichkeit mit dem Bus in die Stadt zu gelangen. Dieser fährt direkt vor Ort ab. Die Autobahn A8, sowie die Bundesstraßen B2 und B17 sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Der Siebentischwald und das Naherholungsgebiet "Kuhsee" runden das Angebot ab und bieten Ihnen ein attraktives Umfeld.
Die Einkaufspassage im Schwabencenter ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. So können Sie problemlos zu Fuß Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Auch Ärzte, Apotheke, Frisör sind in der Anlage ansässig.

INTERESSE BEKOMMEN?

Bitte nutzen Sie die Kontaktfunktion über Immobiliensscout24 und schreiben Sie uns eine eMail. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin in diesem Apartment.

RECHTLICHER HINWEIS

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben auf Informationen vom Eigentürmers beruhen; eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Texte, Bilder, Grafiken, etc. unterliegen dem Urheberrecht von DAHEIMMODERN. Der Inhalt dieser Website darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verbreitet, verändert oder Dritten zugänglich gemacht werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Features

Exterior:
Keller
Interior:
EinbaukücheHeizung
Specific:
BalkonPersonenaufzug
No location available

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Stephanie Fälschle-Sönnichsen
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