**VERKAUFT** 4-ZKB ** 103m² ** EBK ** ZWEI BALKONE ** HERRENBACH ** PROVIONSFREI **
309.000,00 EUR
347.191,01 USD
416.629,21 CAD
Deutschland, Augsburg, 86163, Wilhelm-Hauffstr. 28.
haus zum verkauf
Aktiv
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**VERKAUFT** 4-ZKB ** 103m² ** EBK ** ZWEI BALKONE ** HERRENBACH ** PROVIONSFREI **
Auflistungsstatus: Aktiv
Objektart: Eigentumswohnung
Objekt ID: 100616604
Kategorie: haus zum verkauf
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1970
Garagen: 1
Hausgröße: 103 qm

Ausführliche Beschreibung

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SCHÖNER WOHNEN

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 5. Stock des Augsburger Schwabencenters wurde ebenso fachmännisch wie auch mit Liebe zum Detail umfassend saniert.

Durch die großzügige und praktische Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet Ihnen die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 103qm erwarten Sie eine optimal geschnittene Wohnung. Durch das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront gelangen sie auf eine verglaste Loggia mit Blick nach Westen über Augsburg. Nach Osten befindet sich ein Balkon, der von den drei Schlafzimmern betreten werden kann. Eine Küche, die mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche ausgestattet wurde, sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Badewanne, ein separates WC und ein heller Flur, runden diese ansprechend modernisierte Wohnung ab.

Die Wohnung glänzt mit vielen attraktiven Details und einen frischen, modernen Ambiente, wie z.B. neuer Isolierverglasung, moderner Glastüre im Wohnzimmer, Glasschiebetüre in der Küche, ansprechende, helle Fliesen und helles Laminaten.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil. Ein Fahrradkeller und ein außenliegender Fahrradabstellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wäre somit auch Senioren- und Behinderten gerecht. Der Empfangsbereich kann mit Rollator oder Rollstuhl betreten werden. Ein ganz besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang zur Einkaufspassage. Diese ist über den Aufzug zu erreichen.

Die Hausgeldzahlungen betragen 267,- EUR/Mon. Sämtliche Unterlagen zum Objekt sind vorhanden.

Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft und ist sofort beziehbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz (geschlossene TG-Box) ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber für 17.500,- EUR zusätzlich erworben werden.

MODERN UND ATTRAKTIV

Die Wohnung wurde komplett saniert. In den Zimmern wurde helles Laminat verlegt. Das Bad ist mit modernen Fliesen ausgelegt und mit neuer Sanitärausstattung ausgestattet. Es wurden ebenfalls die Türen (Glastüre im Wohnzimmer, Glasschiebetür zur Küche ), Heizkörper, Böden (Fliesen, Laminat) sowie die Elektroinstallation komplett erneuert.

Details zur Wohnung:
• Komplett saniert
• Schöne Raumaufteilung
• Elektroinstallation
• helle Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
• anthrazitfarbene Bodenfliesen im Bad
• helle Fliesen in Diele und Küche
• breite Fensterfront nach Westen
• verglaste Loggia nach Westen
• Balkon nach Osten
• Glastüre im Wohnzimmer
• Glasschiebetüre zur Küche
• weiße Kassettentüren und Türstöcke in übrigen Räumen
• modern eingerichtetes Bad mit Badewanne und Dusch-Glaswand, sowie Waschmaschinenanschluß
• neue Einbauküche mit Markengeräten.
• Zur Wohnung gehört ein kleines Speicherabteil im Dachgeschoss.
• ein Garagenstellplatz (geschlossene TG-Box) kann dazu erworben werden
• gemeinschaftliche Einrichtungen wie Fahrradkeller und Waschküche vorhanden
• sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte im Haus (Einkaufspassage)
• Einkaufspassage direkt vom Aufzug aus zu erreichen
• barrierefreier Zugang (Senioren- und Behindertengerecht)

Hausmeisterservice:
Treppenhausreinigung, Winter- und Mülltonnendienst, Pflege der Außenanlage

LEBEN IM HERRENBACHVIERTEL

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Augsburger Herrenbachviertel direkt über dem Einkaufszentrum Schwabencenter.

Durch die sehr gute Lage sind es nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, sowie von der Altstadt entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 6, die direkt vor Ort ist, gelangen Sie in wenigen Minuten in das Stadtzentrum. Sie haben aber auch die Möglichkeit mit dem Bus in die Stadt zu gelangen. Dieser fährt direkt vor Ort ab. Die Autobahn A8, sowie die Bundesstraßen B2 und B17 sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Der Siebentischwald und das Naherholungsgebiet "Kuhsee" runden das Angebot ab und bieten Ihnen ein attraktives Umfeld.
Die Einkaufspassage im Schwabencenter ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. So können Sie problemlos zu Fuß Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Auch Ärzte, Apotheke, Frisör sind in der Anlage ansässig.

INTERESSE BEKOMMEN?

Vereinbaren Sie bitte per Mail einen Besichtigungstermin in dieser schönen und attraktiven 4-ZKB Wohnung.

 

RECHTLICHER HINWEIS

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben auf Informationen vom Eigentürmers beruhen; eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Texte, Bilder, Grafiken, etc. unterliegen dem Urheberrecht von DAHEIMMODERN. Der Inhalt dieser Website darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verbreitet, verändert oder Dritten zugänglich gemacht werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

 

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Features

Exterior:
GarageKeller
Interior:
Heizung
Specific:
BalkonPersonenaufzug
No location available

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Stephanie Fälschle-Sönnichsen
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