• Ihre Immobilie
    in vertrauensvolle Hände geben!

  • Zeit und Nerven sparen!
    Faire Preise!

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    für Augsburg

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IHR IMMOBILIENMAKLER VORORT
Professionelle Unterstützung zu fairen Preisen

Herzlich Willkommen

DAHEIMMODERN Immobilien in Augsburg

Sie möchten sich Zeit und Nerven sparen, wir bieten Ihnen professionelle Unterstützung rund um Ihre Immobilie.

Dann sind Sie bei uns genau richtig!.

Kontaktieren Sie uns gerne

Wir sind nicht nur Spezialist in Nachlassobjekten. . Lebenssituationen ändern sich. Sie planen Kinder und die Wohnung ist zu klein _ oder die Kinder sind inszwischen erwachsen und Ihr Haus ist Ihnen zu groß geworden. Oder beruflich steht ein Ortswechsel an. Als Eigentümer stellen Sie jetzt die Frage: Wie geht es weiter ? Es gibt viele Gründe für einen Immobilienverkauf und als Eigentümer stellt man sich die Frage, ob man einen Makler beauftragen sollte.

Wertermittlung

Wir helfen Ihnen, Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Grundstück marktgerecht zu bewerten.

Entrümpelung

In Ihrem Haus oder Ihrer Wohung herrscht Chaos, das dringend beseitigt werden muss?

Verkaufen

Wer ein Haus verkaufen möchte, hat viele Fragen. Wir helfen Ihnen diese Fragen zu lösen.

Vermieten

Unser Immobilienbüro in Augsburg nimmt Ihnen den ganzen Prozess ab, bis der Mieter einzieht.

Sie suchen einen Partner für die Vermarktung oder für die Verwaltung Ihrer Immobilien in Augsburg und Umgebung? 

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf:

Das Unternehmen und die Marke dahinter

Das Unternehmen daheimmodern ist zwar noch jung am Markt, aber garantiert durch jahrelange Erfahrung einen professionellen Service sowie ausgezeichnete Leistungen nicht nur bei der Vermarktung und Vermittlung Ihrer Immobilie, sondern bei allen Belangen rund um ein zeitgemäßes Zuhause. 

  • Zuverlässigkeit

    Wir erfüllen unsere Dienstleistungen mit vollem Engagement und bringen dafür die notwendige Kompetenz und Leidenschaft auf. Ein maßgeschneidertes und übersichtliches Paket an Leistungen sorgt dafür, dass wir Ihre Erwartungen erfüllen. Wir schenken Immobilien unsere volle Aufmerksamkeit und einen sorgfältigen Umgang.

    Eine besondere Beachtung schenken wir der professionellen Präsentation und Aufbereitung unserer Exposés sowie der Online-Werbung. Jeder neue Kunde erfährt den vollen Umfang unseres Services und profitiert von den Erfahrungen und Kunden, mit denen wir bereits erfolgreich abgeschlossene Aufträge sammeln konnten.

  • Zielorientierung

    Jeder gute Sportler braucht Ausdauer und das Wissen, wie er seine Kräfte einsetzt. Das Gleiche gilt beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Es gibt viele Dinge, die es zu beachten gibt. Es sind Auskünfte einzuholen, Anfragen bei den Behörden zu stellen und Verhandlungen zu führen. Wir fokussieren uns dabei auf das Ziel „Ausdauer“ und begleiten Sie Schritt für Schritt von der Wertermittlung bis zur notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

    Insgesamt sorgen wir immer für eine reibungslose Abwicklung. Wir sind ihr zuverlässiger Begleiter in allen Belangen rund um Ihre Immobilie. Wir sind daheimmodern.

  • Professionlität

    Wir bieten Ihnen das richtige Handwerkszeug mit langjähriger Erfahrung, kompetentem Fachwissen und lokalen Marktkenntnissen.

    Damit unser Wissen immer aktuell bleibt, gehen wir mit der Zeit. Da sich der Immobilienmarkt fast täglich ändert, ist es absolut notwendig über aktuelle Geschehnisse immer informiert zu sein. Alle Mitarbeiter unseres Teams nehmen aus diesem Grunde an regelmäßigen Fortbildungen in Seminaren und Workshops teil, um vorausschauend handeln zu können und am Markt immer up to date zu sein.

  • Vertrauen

    Durch offene Kommunikation, Transparenz und Ehrlichkeit schaffen wir gegenseitiges Vertrauen. Wir besprechen mit Ihnen Ihre Wünsche, beraten Sie in allen Fragen und bringen gemeinsam mit Ihnen Ihr Immobilienprojekt auf den Weg.

    Unsere Flexibilität und gute Erreichbarkeit sind dabei natürlich vorausgesetzt. Kundenbetreuung bedeutet für uns auch nach Feierabend und an den Wochenenden persönlich für Sie da zu sein.

Unsere Leistungen für Ihren Erfolg

Wir begleiten Sie von der Wertevermittlung bis hin zum Vertragsabschluss:
Einfühlsame Beratung

Wir bei daheimmodern wissen: es gibt unzählige Gründe für einen Immobilienverkauf. Da die Immobilie einen Teil Ihres Lebens widerspiegelt, hängen viele Erinnerungen daran.

Es kann das geerbte Elternhaus sein, in dem Sie Ihre Kindheit verbracht haben oder es ist das Reich, wo die eigenen Kinder großgezogen worden sind. Eins steht aber immer fest, eine Immobilie zu verkaufen ist immer eine persönliche Angelegenheit. Ihr Haus ist ganz klar ein Unikat und sollte auch mit dieser Wertschätzung behandelt werden.

Daher ist es auch unser Anliegen, bestmögliche Konditionen für Ihre Immobilie zu erzielen und ihren Wünschen gerecht zu werden. Oftmals ist es nicht nur der beste Preis, der erzielt werden soll. Sondern der Verkäufer wünscht einen schnellen Verkauf. Oder einen diskreten. Sagen Sie uns, was Sie von uns - neben dem besten Verkaufspreis – erwarten.

Wir gehen auf Ihre Wünsche ein!

Zeitpunkt der Schlüsselübergabe

Auch bei der Übergabe der Immobilie bleiben wir an Ihrer Seite. In Ihrem Auftrag übergeben wir den Schlüssel an den neuen Eigentümer.

Wir erstellen ein detailliertes Übergabeprotokoll und unterstützen Sie mit unserem weiteren Service rund um Umzug, Reinigung und Terminabsprachen mit Handwerkern. Auch nach Abschluss des Auftrages bleiben wir für beide Parteien Ansprechpartner.

Gang zum Notar

Als Ihr kompetenter und zuverlässiger Partner führen wir mit dem potenziellen Käufer die Kaufpreisverhandlung durch und überprüfen die Bonität des Käufers. Bei Einigung bezüglich aller Details des Vertrages, koordinieren wir den Notartermin und begleiten Sie zum Notar.

Vorselektion der Interessenten

Durch unsere umfangreiche Datenbank können wir Interessenten aktiv ansprechen und eine Vorselektion treffen. Das bedeutet für Sie, dass wir nur mit potentiellen Käufern verhandeln, die auch über die finanziellen Mittel verfügen und echtes Interesse vorweisen.

Wir kümmern uns um die komplette Betreuung der Interessenten in allen Belangen. Über unsere Aktivitäten sowie Veränderungen am Markt und über das Feedback der Interessenten werden wir Sie regelmäßig informieren.

Erstellung eines Marketingplans

Wenn wir alle Vorbereitungen abgeschlossen haben widmen wir uns der professionellen Vermarktung. Da Ihre Immobilie in Ihrer Lage, Aufteilung, Zustand und Geschichte einzigartig ist, entwickeln wir ein gezieltes Marketingkonzept, in dem alle Maßnahmen aufeinander abgestimmt sind, um den passenden Käufer anzusprechen.

Hierbei überzeugen wir mit repräsentativen Werbeunterlagen in Print und Digital, ansprechenden Fotos, sorgfältiger textlicher Darstellung und einer zielgruppenorientierten Marktpräsentation. Und wenn es notwendig ist, helfen wir auch bei Sanierung und Renovierung, um Ihre Immobilie so zu präsentieren, wie sie es verdie

Zusammentragung der notwendigen Unterlagen

Damit Ihr Immobilienverkauf reibungslos erfolgen kann, benötigen wir von Ihnen alle notwendigen Objektunterlagen für Interessenten, Notar oder Ämter. Selbstverständlich helfen wir Ihnen bei der Unterlagenbeschaffung, wie Grundbuch, Baugenehmigung, Lageplan, Grundrisse, Energieausweis etc.

Individuelle Beratung und Bewertung

In der ersten professionellen Beratung nehmen wir Ihre eigene Wertschätzung wahr und besprechen Ihre Wünsche und Ziele. Wir beraten Sie umfassend zu allen aufkommenden Fragen und zu vertraglichen Aspekten. Dann nehmen wir uns in aller Ruhe die Zeit und besichtigen Ihre Immobilie.

Im Rahmen einer Immobilienbewertung begutachten wir von der Hausfassade über den Hauseingang bis zur Wohnung und zum Keller die gesamte Immobilie. Wir nehmen alle wichtigen Daten wie Lage, Nutzfläche, Baujahr, Heizkosten etc. auf. Wir erstellen eine genaue Marktanalyse und überprüfen, ob Ihre persönlichen Vorstellungen realistisch sind und teilen Ihnen unsere Einschätzungen und Empfehlungen zu einem marktgerechten Immobilienpreis mit. >

Verkaufen oder Vermieten: Erfahren Sie, welche Vor- und Nachteile beide Optionen bieten.
Was spricht für den Verkauf einer Immobilie?

Für Eigentümerinnen, die weder Zeit noch Kosten in die Verwaltung und Instandhaltung ihrer Immobilie stecken möchten, stellt sich die Frage, ob sie ihr Haus vermieten oder verkaufen sollten oft erst gar nicht. Sie entscheiden sich gleich für den Verkauf. Er ist auch in diesen Fällen eine Alternative zur Vermietung:

Was spricht für die Vermietung einer Immobilie?

Die Vermietung einer Immobilie lohnt sich in erster Linie aus finanzieller Sicht. Denn wer eine Immobilie vermietet, profitiert häufig von einer lukrativen Rendite. Um sie zu ermitteln, werden die jährlichen Mieteinnahmen ins Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie gesetzt.

Eine Mietrendite von mindestens vier Prozent wird gewöhnlich als gut eingestuft. In der Regel fällt die Rendite bei Immobilien höher aus als bei anderen klassischen Geldanlagen. Außerdem gilt sie – in gefragter Lage und gepflegtem Zustand – als inflationssichere und zuverlässige Einnahmequelle, die zugleich als Altersvorsorge dient. Der örtliche Mietspiegel bietet eine Orientierungshilfe, an der sich die Jahresmiete ableiten lässt und die für die Entscheidung “Haus oder Wohnung verkaufen oder vermieten” nützlich sein kann.

Welche steuerlichen Aspekte gilt es, beim Verkauf oder bei der Vermietung zu beachten?

Bei der Frage „Vermieten oder verkaufen?“ spielen auch steuerliche Aspekte eine Rolle: Wer seine Immobilie durch einen Kredit finanziert, profitiert in vielen Fällen von einem steuerlichen Vorteil bei der Vermietung: Denn sind die Mieteinnahmen geringer als die zu zahlenden Kreditraten, reduziert sich dadurch das zu versteuernde Einkommen.

Umgekehrt erhöhen die Mieteinnahmen das zu versteuernde Einkommen, wenn die Immobilie bereits abbezahlt ist. Die Kapitalanlage bedeutet für den Eigentümer dann einen steuerlichen Nachteil.

Geerbtes Haus verkaufen oder vermieten?
Sie erfahren, welche Maßnahmen noch vor der Vermarktung ergriffen werden sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Wir unterstützen Sie mit erfahrenen Partnern beim Energieausweis nach der Energieeinsparverordnung (EnEV). Durch eine Zielgruppenanalyse finden wir schneller den geeigneten Käufer. Sie erhalten die VIP-Telefonnummer unserer Verkäufer und können uns montags bis samstags von 8 bis 22 Uhr erreichen.
Vermieten oder verkaufen: Welche Nachteile sprechen gegen die Vermietung einer Immobilie?
Wir sorgen für eine realistische Wertermittlung. Wir analysieren die Bewertung gemeinsam mit Ihnen und beraten Sie zu den Stärken und Schwächen Ihrer Immobilie. Durch eine Zielgruppenanalyse finden wir schneller den geeigneten Käufer. Sie erhalten die VIP-Telefonnummer unserer Verkäufer und können uns montags bis samstags von 8 bis 22 Uhr erreichen.

Daheimmodern GmbH
Stephanie Fälschle-Sönnichsen

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St. Martin Str. 2
86504 Merching

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Copyright DaheimModern.Alle Rechte vorbehalten.

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